El moment que estem vivint fa que molta gent tingui la necessitat d’anar al camp a viure o, almenys, passar-hi un temps, necessitant un lloc per poder habitar. I la pregunta que sorgeix és clara: es pot construir en una finca rústica?
Hem de ser conscients que la nostra lògica moltes vegades no coincideix amb la realitat.
Hem de saber molt bé quins requisits exigeix la normativa de la nostra comunitat autònoma i també totes les ordenances municipals d’aplicació a la nostra finca per tenir presents totes les limitacions a què ens veurem subjectes i que poden arribar a ser molt restrictives.
Per aquest motiu, el que és segur en sòl rústic és adquirir una masia antiga, històrica o sigui una masia catalogada pel municipi en qüestió. És en l’únic cas que, encara que estigui en ruïnes, es pot tramitar la llicència per poder-la reconstruir. Però d’aquestes, la història ens n’ha deixat molt poques davant la forta demanda del mercat actual.
A catalunya, per exemple, no es pot construir habitatge en sòl rústic i el que es feia abans de “construir i després pagar una multa i ho tinc legalitzat”, ja no funciona avui dia.
Tanmateix no està tot perdut. Si una casa de camp es manté dreta i necessita obres per fer-la habitable hi ha vies per rehabilitar-la. El més important és que ja existeixi i ocupi uns metres quadrats dins la finca.
No és fàcil entendre la lògica de la llei urbanística però amb un bon assessorament es pot comprar i arribar al somni de tenir una casa en una finca rústica amb total garanties.
