Ja sabem que la nostra propietat és la millor de món, i és així, però hem de ser freds i saber com està el mercat, el que ofereix i a quin preu. D’aquesta manera podrem valorar si la propietat que oferim té un preu coherent i que serà d’interès per al possible comprador / a.
Una finca rústica té una infinitat de factors que l’afecten i aquests són els que fan pujar o baixar el preu, a l’igual que les cases de poble.
Només per posar un exemple, podem tenir una masia preciosa i gran, amb molt de terreny, aigua, llum i molt bon accés però …. Tenim una torre d’alta tensió a la banda de l’habitatge. Només aquest factor, fa devaluar moltíssim el seu preu.
Per aquest motiu hi ha fer l’exercici de posar en una llista totes les qualitats de la finca en qüestió, però també els seus inconvenients. A prop d’pobles o ciutats, accessos, característiques de el terreny, característiques de l’habitatge i / o altres construccions, si n’hi ha, el seu estat de conservació, recursos, com l’aigua i la llum, en el cas de les masies, si són edificacions antigues (abans dels anys 50), etc.
Quan tinguem això es pot sondejar una mica per internet què ofereix altres persones, però està clar que mirant localització i fotos no es pot donar un resultat exacte i, en moltes ocasions, ni aproximat. Enganyar o amagar contres que té la finca tampoc és aconsellable perquè quan els clients visitar aquesta finca ho van a veure. Per molt que es visita la finca no és sinònim de vendre més tard o més aviat.
Aquest és el nostre treball, poder avaluar, donar una visió de mercat real i assessorar el perquè de el preu i el possible resultat final, venda assegurada o difícilment es vendrà. El dia a dia sobre el terreny i els coneixements sobre la matèria són els que donen amb la clau de poder sortir a mercat i poder obtenir el resultat esperat, vendre.
Join The Discussion