Descripción

Ubicada en el encantador municipio de Batea, en plena comarca de la Terra Alta, una zona en constante crecimiento y con una sólida oferta de servicios, instalaciones deportivas y centro educativo, ideal para familias y nuevos proyectos de vida, se encuentra esta magnífica propiedad con múltiples posibilidades.

La vivienda principal, de 230 m², está lista para entrar a vivir y ofrece espacios amplios y funcionales. Además, dispone de una segunda planta de 110 m² con gran potencial para desarrollar una segunda vivienda independiente o ampliar la actual.

La propiedad se completa con un amplio almacén de 1.200 m², perfecto para emprender distintos tipos de negocio, desde supermercado hasta bodega, en una zona con fuerte proyección vinculada al sector vinícola.

Asimismo, existe la posibilidad de cambio de uso a actividades de hostelería, como hotel o casa rural, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto residencial como de inversión.

La propiedad se sitúa en un punto estratégico del municipio, ya que cuenta con acceso por dos calles. Una de ellas conecta directamente con las afueras, facilitando la logística y las comunicaciones, mientras que la otra permite disfrutar plenamente de la vida en el núcleo urbano, resultando ideal para el día a día de una familia.

En el interior, la vivienda recibe con un amplio y elegante hall de entrada, decorado con espejos que aportan luminosidad y sensación de amplitud.

La zona de descanso se compone de dos magníficas suites, cada una con baño completo y armarios empotrados, además de dos habitaciones adicionales de generosas dimensiones, perfectas para los más pequeños, que comparten un tercer baño completo.

La vivienda dispone de una gran cocina con barra y zona de comedor, ideal para el uso diario. Anexa a esta, encontramos una distinguida sala de estar-comedor con chimenea, auténtico corazón de la casa, que destaca por su carácter acogedor, nobleza y elegancia.

Completan la propiedad una práctica zona de lavandería y una espectacular terraza de grandes dimensiones, que ofrece una agradable sensación de amplitud y vistas abiertas al entorno de Batea.

La planta superior, de aproximadamente la mitad de la superficie, se encuentra diáfana y lista para ser acondicionada, ofreciendo la posibilidad de crear una segunda vivienda independiente o ampliar el espacio existente según las necesidades.

El almacén, comunicado directamente con la vivienda, es una pieza realmente destacable por su amplitud y versatilidad. Se distribuye en dos plantas: una con acceso desde una calle y la otra desde la calle opuesta, lo que proporciona una conectividad excepcional para cualquier tipo de actividad. Por su configuración, resulta especialmente idóneo para el desarrollo de una bodega u otros proyectos vinculados al sector.

Además, dispone de completas instalaciones, incluyendo oficinas, vestuarios, zona de almacenaje independiente, área de montacargas y sistemas de climatización, lo que permite iniciar actividad con gran facilidad.

Una oportunidad única para quienes buscan establecerse e invertir en un entorno con alta calidad de vida como Batea, combinando vivienda y negocio en una misma propiedad con enormes posibilidades.

La construcción y los acabados son de alta calidad, reflejando solidez y cuidado en cada detalle.