{"id":6638,"date":"2022-02-21T12:26:21","date_gmt":"2022-02-21T11:26:21","guid":{"rendered":"https:\/\/realrustic.es\/una-hipoteca-para-una-casa-de-campo\/"},"modified":"2022-02-21T12:28:09","modified_gmt":"2022-02-21T11:28:09","slug":"una-hipoteca-para-una-casa-de-campo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/una-hipoteca-para-una-casa-de-campo\/","title":{"rendered":"\u00bfUna hipoteca per a una finca r\u00fastica?"},"content":{"rendered":"<p>Es pot demanar una hipoteca per comprar una finca r\u00fastica? La resposta \u00e9s clara i concisa: <strong>\u00e9s clar que s\u00ed!<\/strong><\/p>\n<p>Per\u00f2 sempre hi ha lletra petita.<\/p>\n<p>Molt\u00edssima gent pensa que no pot demanar cap mena de finan\u00e7ament, com ara una hipoteca, si pret\u00e9n adquirir una finca r\u00fastica. I no \u00e9s aix\u00ed<\/p>\n<p>Una finca r\u00fastica o una masia est\u00e0 subjecta als mateixos requisits que un habitatge normal per aconseguir finan\u00e7ament. Per exemple, quan s&#8217;ha constru\u00eft, si la contempla cadastre, si \u00e9s un habitatge registrat com a residencial o b\u00e9 si est\u00e0 escripturat o no. La majoria de bancs miren nom\u00e9s el que est\u00e0 registrat al registre de la propietat amb la qual cosa per facilitar-ho tot, la casa ha d&#8217;estar escripturada. Per\u00f2, i si no ho est\u00e0?<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-6641 alignleft\" src=\"https:\/\/realrustic.es\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/CONSEGUIR_HIPOTECA_PARA_FINCA_RUSTICA_01-300x300.jpg\" alt=\"CONSEGUIR HIPOTECA PER A UNA FINCA R\u00daSTICA\" width=\"300\" height=\"300\" \/>Encara hi ha moltes entitats banc\u00e0ries, que no coneixem perqu\u00e8 no disposen d&#8217;oficines a la zona on residim, que atorguen hipoteques a aquests habitatges que encara no estan registrats, sempre que el dia de la compra \u2013 venda, la propietat s&#8217;incorpori a la escriptura. Pr\u00e8viament els bancs fan l&#8217;estudi elaborant una taxaci\u00f3 i en el moment en qu\u00e8 un taxador posa la nomenclatura de -habitatge- a la taxaci\u00f3, el banc veur\u00e0 viable la hipoteca. Perqu\u00e8 pugui posar aquest nom a l&#8217;informe, cal que la casa en q\u00fcesti\u00f3 realment tingui la funci\u00f3 d&#8217;habitatge i que no necessiti una gran reforma per atorgar aquest \u00fas.<\/p>\n<p>Si la masia est\u00e0 catalogada, \u00e9s a dir, \u00e9s una masia hist\u00f2rica, i est\u00e0 escripturada ser\u00e0 m\u00e9s f\u00e0cil aconseguir una hipoteca ja que consta com un valor que el banc pot acceptar com a garantia.<\/p>\n<p>Si d&#8217;altra banda, est\u00e0 en condici\u00f3 de ru\u00efnes ser\u00e0 molt dif\u00edcil que concedeixin una hipoteca perqu\u00e8 no tenen la garantia avui dia del valor que pugui tenir una vegada reformada<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El finan\u00e7ament a trav\u00e9s de bancs per comprar una finca r\u00fastica \u00e9s una mica m\u00e9s complexa i estricta que en el cas d&#8217;un habitatge urb\u00e0. Els venedors i compradors solen veure el valor que t\u00e9 el m\u00f3n r\u00fastic, per\u00f2 per a les entitats \u00e9s dif\u00edcil obtenir una garantia de valor clara per poder concedir un cr\u00e8dit.<\/p>\n<p>No obstant aix\u00f2, no \u00e9s una q\u00fcesti\u00f3 impossible i el m\u00e9s important \u00e9s que la finca que vulguem comprar tingui actualment la funci\u00f3 d&#8217;habitatge; tots els altres requisits tenen soluci\u00f3 buscant les alternatives<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es pot demanar una hipoteca per comprar una finca r\u00fastica? La resposta \u00e9s clara i concisa: \u00e9s clar que s\u00ed! Per\u00f2 sempre hi ha lletra petita. Molt\u00edssima gent pensa que no pot demanar cap mena de finan\u00e7ament, com ara una hipoteca, si pret\u00e9n adquirir una finca r\u00fastica. I no \u00e9s aix\u00ed Una finca r\u00fastica o [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6633,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[210],"tags":[],"class_list":["post-6638","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-claves-para-comprar-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6638","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6638"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6638\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6633"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6638"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6638"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6638"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}