![\"5](\"https:\/\/realrustic.es\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/5_COSAS_A_SABER_PARA_VENDER_UN_TERRENO_O_FINCA_RUSTICA_02-300x300.jpg\")
<\/p>\nJa sabem que la nostra propietat \u00e9s la millor de m\u00f3n, i \u00e9s aix\u00ed, per\u00f2 hem de ser freds i saber com est\u00e0 el mercat, qu\u00e8 ofereix i a quin preu. D’aquesta manera podrem valorar si la finca que volem vendre t\u00e9 un preu coherent que ser\u00e0 d’inter\u00e8s per al possible comprador\/a.<\/p>\n
<\/p>\n
Una finca r\u00fastica, aix\u00ed com una casa de poble, t\u00e9 una infinitat de factors que l’afecten i aquests s\u00f3n els que fan pujar o baixar-ne el preu. Nom\u00e9s per posar un exemple, podem tenir una masia preciosa i gran, amb molt de terreny, aigua, llum i molt bon acc\u00e9s per\u00f2… tenim una torre d’alta tensi\u00f3 al costat de l’habitatge. Nom\u00e9s aquest factor, fa devaluar molt\u00edssim el seu preu.<\/p>\n
Que estigui tancada o no, que tingui electricitat de xarxa o no, o com sigui de bo l’acc\u00e9s a la finca s\u00f3n aspectes determinants que marcaran el valor real de la propietat. Per\u00f2 no s\u00f3n els \u00fanics punts a tenir en compte.<\/p>\n
Per aix\u00f2 et resumim en 5 punts els aspectes clau per vendre la teva finca: <\/p>\n
1.- Fer una llista de pros i contres que t\u00e9 la nostra finca:<\/strong> proximitat a pobles o ciutats, tipus d’acc\u00e9s, caracter\u00edstiques de el terreny, caracter\u00edstiques de l’habitatge i \/ o altres construccions, si n’hi ha, i la seva ubicaci\u00f3 dins de la finca, el seu estat de conservaci\u00f3, recursos, com l’aigua i la llum, en el cas de les masies, si s\u00f3n edificacions antigues (abans dels anys 50), i si hi ha algun element que ens fa devaluar el preu dr\u00e0sticament (pedreres pr\u00f2ximes, cables alta tensi\u00f3, vies de tren, soroll de carreteres, ve\u00efnatge …)<\/p>\n 2.- Analitzar que cotitzaci\u00f3 t\u00e9 la zona on es troba la nostra propietat.<\/strong><\/p>\n 3.-<\/strong> Quan tinguem aix\u00f2 passarem a sondejar el mercat per veure qu\u00e8 ofereixen altres persones<\/strong>. Est\u00e0 clar que mirant localitzaci\u00f3 i fotos no es pot donar un resultat exacte i, en moltes ocasions, ni aproximat. Enganyar o amagar contres que t\u00e9 la finca tampoc \u00e9s aconsellable perqu\u00e8 quan els clients visitar aquesta finca ho van a veure.<\/p>\n 4.- L’estat \u201clegal\u201d en qu\u00e8 es troba<\/strong> la pe\u00e7a en q\u00fcesti\u00f3. Posem cometes en el termini legal perqu\u00e8 \u00e9s molt relatiu aquest terme, ja que \u00e9s diferent el significat que comporta popularment, a qu\u00e8 realment implica segons les lleis urban\u00edstiques. 5.-<\/strong> He fet tots aquests exercicis anteriors … i ara qu\u00e8?Valorar qui en porta la venda.<\/strong> Vendre un mateix la seva pr\u00f2pia propietat, en la majoria de casos, no sol sortir b\u00e9, per diversos factors: no s’est\u00e0 acostumat, els comentaris dels clients a vegades s\u00f3n ofensius, s’ha de tenir molta paci\u00e8ncia i temps, o senzillament per ser el propietari \/ a van a la jugular per poder espr\u00e9mer el preu (per desgr\u00e0cia aquesta a l’ordre del dia<\/p>\n Aquesta \u00e9s la nostra feina, poder avaluar, donar una visi\u00f3 de mercat real i assessorar el perqu\u00e8 del preu i el possible resultat final, venda assegurada o dif\u00edcilment es vendr\u00e0, i gestionar-ne la seva venda, que no \u00e9s nom\u00e9s ensenyar la finca.<\/p>\n El dia a dia sobre el terreny i els coneixements sobre la mat\u00e8ria s\u00f3n els que donen el recursos per poder sortir b\u00e9 al mercat i obtenir el resultat esperat, vendre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ja sabem que la nostra propietat \u00e9s la millor de m\u00f3n, i \u00e9s aix\u00ed, per\u00f2 hem de ser freds i saber com est\u00e0 el mercat, qu\u00e8 ofereix i a quin preu. D’aquesta manera podrem valorar si la finca que volem vendre t\u00e9 un preu coherent que ser\u00e0 d’inter\u00e8s per al possible comprador\/a. Una finca r\u00fastica, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5783,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[196],"tags":[],"class_list":["post-5792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-claves-para-vender-ca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5792"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5792\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/realrustic.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nMoltes persones pensen que si una masia no est\u00e0 a l’escriptura \u00e9s il\u00b7legal; o fins i tot al rev\u00e9s, per molt que estigui en l’escriptura, moltes vegades no est\u00e0 registrat correctament. L’estat legal en qu\u00e8 es trobi realment ser\u00e0 un factor que tamb\u00e9 determini el preu i s’ha de tenir clar com est\u00e0 ordenat urban\u00edsticament i quins pros i contres comporta.<\/p>\n